彰化縣不動產開發商業同業公會

帳號
密碼

忘記密碼

創會緣起
本會籌創始於81年5月間，眾泰建設董事長羅偉龍先生，有感於彰化縣建築業者，長期以來單打獨鬥，無業界組織為業者爭取權益，業者經營倍感辛苦。在台中市建築公會的指導及六慶建設陳董事長尊聘、漢府建設郭董事長獻榮兩位熱心協助下，拜訪本縣業者並力邀富鈞、俊祥、北慶等計6位公司負責人組成籌備會，進行籌組工作，並於81年7月正式向彰化縣政府申請公會之成立。
81.09.18假富王飯店，召開第一次籌備會議並公推羅偉龍先生擔任籌備會召集人，朱文種先生、陳永信先生、林源富先生、陳尊聘先生、郭獻榮先生等為籌備會籌備委員，蔡兩經先生為總幹事，協助籌備會籌備工作事項，並以眾泰建設為聯絡處。在召集人羅偉龍先生等6位籌備會委員的努力奔走下，籌備工作終告一段落，公會創設也大致抵定。

(第一屆 82.03.24～85.04.23)
82年3月24日假彰化市卦山園餐廳召開第一屆第一次會員大會，創會會員公司25家，會員代表50位。當日舉行第一屆理監事選舉，選出理事9席，監事3席，眾泰建設董事長羅偉龍獲全數會員支持，當選第一屆理事長，公會並聘任蔡兩經先生為兼任總幹事。自此本縣建築界即邁入一個新的里程，本會草創雛形於焉奠定。83年2月羅理事長為加強公會功能，積極推動會務，經理事會通過，聘請王惠婌小姐擔任總幹事，各項會務活動在羅理事長所帶領的理監事團隊努力下，會員數逐年增長，會務活動推動順暢，獲致會員高度肯定。
第一屆理監事成員如下：
理事長：羅偉龍
常務理事：陳尊聘、廖文科
理事：陳讚宗、郭獻榮、陳永信、林錫茂、施學鏘、王文雄
常務監事：林源富
監事：陳坤基、柯宗榮

(第二屆 85.04.24～88.04.23)
85年4月24日假彰化市全台大飯店舉行第二屆第一次會員大會，會議中討論通過修正本會章程，理監事席次增至理事15席，監事5席，並舉行第二屆理監事選舉，眾泰建設董事長羅偉龍獲全體會員支持連任第二屆理事長。
第二屆理監事成員如下：
理事長：羅偉龍
常務理事：林源富、施學鏘、林錫茂、陳讚宗
理事：朱文種、賴春重、朱澄明、黃清智、陳永信、柯宗榮、洪和平、林汶宗、陳林翠翠、賴薰南
常務監事：陳尊聘
監事：陳文正、黃添進、林財源、洪福村
面臨會員公司與日俱增，公會組織日漸壯大，理監事皆感公會該有屬於自己的會館。85.11.06第二屆第三次理監事聯席會議通過會館購置案。86年2月公會喬遷至新會館，86.04.16第二屆第二次會員大會通過購置會館案，及設置會館基金，向本會會員公司籌募會館基金。自此奠定了公會穩固的根基，會務經營也邁向多元服務，同時也賦予公會更深沉的使命與責任。在第二屆任內，公會除加強會員服務及活動之舉辦。對於台糖公司所推廉價住宅，其「不公平價格進行房屋銷售行為」，聯合全省公會，提告公平會依法處份。87年4月與南開工商專科學校不動產經營科簽訂建教合作，建立起產學合作房地產市場研究之開端。
時光飛逝！羅理事長偉龍2屆6年的經營，在羅理事長無私奉獻，積極推展會務，並獲2屆理監事鼎力協助下，完成草創奠基也建立了健全的公會組織，對本縣建築業界，貢獻殊偉，功不可沒。

(第三屆 88.04.30～91.04.29)
88年4月30日假台灣民俗村嘯月山莊舉行本會第三屆第一次會員大會，並舉行第三屆理監事選舉，選舉結果，陸慶建設董事長陳尊聘當選第三屆理事長，陳尊聘理事長為感謝羅前理事長偉龍的辛勞及為公會所作貢獻，聘請羅前理事長偉龍為本會名譽理事長。
第三屆理監事成員如下：
理事長：陳尊聘
常務理事：林財源、朱澄明、林汶宗、郭獻榮
理事：賴春重、陳永信、陳文正、洪福村、涂清義、賴榮郎、楊福地、陳昇宏、陳嘉惠、陳烱森
常務監事：施學鏘
監事：陳乃升、曹榮源、蕭博修、李秋金
房地產業自84年發布容積率實施的政策陰影所造成搶建以致供需失衡，87年亞洲金融風暴等種種不利於房地產市場因素，終在88年達到危機巔峰，公會會員家數因逐年流失，也讓公會財務陷入前所未有的窘境，當年接踵而來的兩國論及921大地震，更使景氣盪至前所未有的谷底。迫於情勢，公會只得進行裁減人事及開闢廣告財源以求開源節流，渡過經營危機，所幸在陳理事長尊聘的積極領導及理監事共體時艱、齊心協力下，成功推動各項會務，不僅公會歲出有餘，會務活動舉辦繁多，也凝聚了會員及理監事的向心力。3年的辛苦經營中，為謀業界生存及權益，在地方政府部份，向建管機關建議「訂定損鄰事件處理程序方案」，及爭取「建築爭議事件評審委員會」代表席次、「法定騎樓免計容積獎勵方案」、向稅捐機關「爭取調降房屋工程造價及售價標準」、並發揮人饑己饑人溺己溺之精神「響應921震災捐款」。在中央政府部份，配合全國聯合會向中央提出「增值稅減半徵收」及「低利優惠房貸等振興房地產方案」建言，並獲採納實施。90年經濟部將「建築投資業」更名為「建築開發業」，據此本會向彰化縣政府申請更名為【彰化縣建築開發商業同業公會】，並於90.10.20完成更名作業。

(第四屆 91.05.10～94.05.09)
91年5月10日假彰化市桂都餐廳舉行第四屆第一次會員大會，並舉行第四屆理監事選舉，陸慶建設董事長陳尊聘蟬連第四屆理事長。
第四屆理監事成員如下：
理事長：陳尊聘
常務理事：李秋金、施學鏘、陳烱森、黃瑞明
理事：賴春重、陳乃升、鄭清東、曹榮源、林財源、郭進安、吳水富、蕭明仁、游裕閔
常務監事：郭獻榮
監事：陳永信、朱澄明、蕭博修、陳昇宏
業必歸會政策在理監事的努力推動，及時任彰化縣議員的楊福地議員與蕭博修議員(亦是本會監事)，戮力協助下，成功爭取彰化縣政府對「彰化縣建築開發業管理自治條例」的立法認同，也順利於92.04.08獲彰化縣議會立法通過。為服務日漸增加的會員，提供建築相關法令及開工資訊並宣達本會會務內容要項，於93年3月創刊，出版「彰化築跡」季刊。為推廣高爾夫球運動，於93.12.15假彰化高爾夫球場舉辦本會第一屆理事長盃高爾夫球聯誼賽，晚間並假彰化市桂都餐廳舉行本會「建築人高爾夫球隊」成立大會。本會在陳理事長尊聘卓越的領導下，成功爭取「都市計畫委員會」及「地價評議委員會」等多個地方政府所組相關委員會委員席次，至此會務經營與服務更趨多元，公會組織也因「業必歸會政策」落實，而健全、壯大。

(第五屆 94.05.27～97.05.28)
94年5月 27日假彰化市桂都餐廳舉行第五屆第一次會員大會，並舉行第五屆理監事選舉，選舉結果，瑞明建設董事長黃瑞明當選第五屆理事長，黃理事長瑞明為感謝陳前理事長尊聘的辛勞及貢獻，聘請為本會名譽理事長。
第五屆理監事成員如下：
理事長：黃瑞明
常務理事：郭獻榮、陳烱森、賴春重、陳乃升
理事：施學鏘、朱澄明、吳水富、林汶宗、余武錫、顏世陸、董文興、吳度振、徐家用、曾清池
常務監事：蕭明仁
監事：林財源、曹榮源、郭進安、林美麗
在「業必歸會政策」落實下，會員穩定發展，會員服務項目及內容即為本會著重之所在。「申報開工報備制度」充份掌握會員公司推案數據，提供會員公司房屋興建統計資料，供作推案參考，衡平市場供需。為增進會員公司建築視野，96年起將建案考察擴及至海外「日本」、「中國」等地區。為促進會員間之聯誼及產、官建築法令雙向交流，96年辦理「會員公司分區聯誼」。為增加會員公司代表福利，96年起開辦「會員代表子女教育獎學金」，鼓勵會員代表子女敦品勵學。會員服務多元化後，個別會員個案申請障礙之排除，即為本會會員服務精進之所在。為此黃理事長不時陪同會員公司，處理個別建案之疑難問題協調，為會員公司努力奔走相助之舉，獲致會員公司高度讚揚與肯定。

(第六屆 97.04.25～100.04.24)
97年4月 25日假彰化市桂都餐廳舉行第六屆第一次會員大會，並舉行第六屆理監事選舉，選舉結果，瑞明建設董事長黃瑞明連任第六屆理事長。
第六屆理監事成員如下：
理事長：黃瑞明
常務理事：蕭明仁、賴春重、王復鎗、蕭博修
理事：吳水富、林財源、顏世陸、徐家用、吳度振、董文興、林國賢、林宗琳、洪文朗、阮獻豐
常務監事：陳乃升
監事：施學鏘、林汶宗、朱澄明、陳永耀
公會在會員穩定成長，會務發展健全下，即致力於與本業相關之政府單位，建設處、稅捐處、國稅局等主管及主辦人員之交流，並與建築師公會、營造公會之橫向交流，期使增進業務法令上之瞭解，減少業務執行上的誤解。
購屋糾紛為消費糾紛之大宗，為評議消費爭議事件，97年起彰化縣政府聘請本會理事長擔任「消費爭議調解委員會」委員。另擔任彰化縣政府「營造業審議委員」處理營造業相關裁決事件，至此本會多方參與政府部門營建相關委員事務，充份發揮政府第三部門角色。為服務會員並執行內政部發布之『預售屋買賣定型化契約履約保證機制之「同業連帶擔保」』，本會於 100年4月27日訂定彰化縣不動產開發商業同業公會辦理預售屋「同業連帶擔保」作業要點，由理監事組成審查小組，進行預售屋「同業連帶擔保」審查，100.05.27本會正式受理預售屋申請「同業連帶擔保」資格審查，召開第一次預售屋「同業連帶擔保」審查會議。

(第七屆 100.04.29～103.04.28)
100年4月 29日假彰化市桂都餐廳舉行第七屆第一次會員大會，並舉行第七屆理監事選舉，選舉結果，冠臻建設董事長王復鎗獲全部理事會支持當選第七屆理事長，王理事長復鎗為感謝黃前理事長瑞明的辛勞及貢獻，聘請黃前理事長瑞明為本會名譽理事長。
第七屆理監事成員如下：
理事長：王復鎗
常務理事：賴春重、陳乃升、吳水富、林宗琳
理事：施學鏘、林汶宗、徐家用、董文興、吳度振、陳永耀、王家禾、黃瑞彬、施純成、梁珠發
常務監事：顏世陸
監事：林財源、林國賢、蕭博修、洪文朗
100年對房地產業來說，可謂內外交攻，危機四伏的一年。台北毫宅建案房價屢創新高，所累積的「高房價」民怨，終在這年引爆開來，時值總統大選，執政黨面臨選票壓力，以『居住正義』論調，提出「特種貨物及勞務稅條例」即(奢侈稅)、「實價登錄」、「實價課稅」、「實質課稅」等打房政策，所幸在省公會洪理事長平森帶領全省各縣市公會理事長共同努力奔走下，終讓建築業一貫的「合建分售」開發模式，得以排除於「奢侈稅」之外，而獲得解危。而本縣員林鎮公告之「員林鎮建築工地臨時稅自治條例」，讓員林鎮建築業者陷入經營上的危機，猶恐「群起效尤」，而危及其它鄉鎮市，本會王理事長與理監事，為爭取會員權益，持續爭取廢除，以確維業者經營環境。為迎接智慧化及網路時代的來臨，100年元月本會即積極規劃建立公文及開工資訊、會員管理、會計管理等系統，並建構公會網站，於100.08.31公告公會網站正式啟用，公會會務及會員服務即進入E化時代。

不動產成交案件實價登錄元年
100.12.30總統公布實價登錄地政三法(平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例)通過，101.08.01時價登錄正式實施，不動產交易邁入透明化時代。

102.04.25更名為「彰化縣不動產開發商業同業公會」
102年在房地產交流全球化的時代下，中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會為使本業之行業分類，符合國際上「不動產開發業」之統稱，向經濟部及內政部建議團體分業標準由「建築開發商業」修正為「不動產開發商業」，並於102.03.13業經經濟部及內政部發布公告，本會於102.04.25第七屆第三次會員大會提案通過正式更名為「彰化縣不動產開發商業同業公會」。

(第八屆 103.04.25～106.04.24)
103年4月 25日假彰化縣花壇鄉全國麗園大飯店舉行第八屆第一次會員大會，並舉行第八屆理監事選舉，選舉結果，冠臻建設董事長王復鎗獲全部理事會支持連任第八屆理事長。
第八屆理監事成員如下：
理事長：王復鎗
常務理事：賴春重、陳乃升、顏世陸、林宗琳
理事：施學鏘、徐家用、吳度振、林國賢、洪文朗、洪毓廷、林貴洲、李明成、黃振業、黃紀元
常務監事：吳水富
監事：陳永耀、梁珠發、黃瑞彬、白洪銘

103.11.20慶祝公會成立20週年「捐贈救護車予彰化縣消防局」
本會成立滿20年，在本屆理監事的支持下，提預算案經第七屆第三次會員大會通過，於103.11.20捐贈一部救護車予彰化縣消防局，作為慶賀本會20週年紀念，並藉此拋磚引玉，呼籲建築業界，本以「取之於社會，用之於社會」，回饋鄉里。

迎接不動產高持有稅、高交易稅時代來臨~
房地產走過10年榮景，地價漲幅帶動房價節節攀升，「居住正義」焉然而生，引起中央政府推出「奢侈稅」、「豪宅稅」、「囤房稅」、「房地合一稅」等一連串房產稅制改革措施，讓房屋交易稅及持有稅大幅提升。104年在稅制改革、限貸、總統大選等多方利空因素夾擊下，帶來房價下跌，而「房地合一」新稅制發布更是加速景氣逆轉之一大重要關鍵因素。王理事長復鎗多次參加由全國聯合會召集各縣市公會代表召開之「房地合一稅」專案會議並參與各縣市公會代表，齊力向行政院及財政部建言，爭取合理的稅制。
104年6月5日立法院3讀通過「所得稅法部分條文修正案」及「奢侈稅部分條文」迎接台灣房地產交易即將邁入實價課稅時代。105.01.01「房地合一稅」實施，成為房地交易實價課稅元年。
105年1月6日國土計畫法公布施行，全國土地依據功能劃入四大分區—國土保育、海洋資源、城鄉發展、農業發展。並依據管制規則予以管制。

擴大理監事團隊組織
為因應商團法第20條修法，本會105.04.22召開第八屆第三次會員大會通過修改章程第十六條、第十八條、第十九條，置理事21人，組織理事會；監事7人，組織監事會，本會理監事團隊陣容因此愈加壯大。

再次投入捐助緊急救護資源：
105.10.03捐贈救護車予彰化縣消防局林厝分隊
為衡平本會投入南北彰化地區的緊急救護資源，繼103.11.20捐贈彰化市消防局1部救護車之後，本會於105年通過會員大會決議再次捐出一部救護車，並指定捐贈位處南彰化資源缺乏的林厝分隊，除提供大員林地區緊急救護資源並解決林厝分隊救護車匱乏的窘境。

(第九屆 106.04.27～109.04.26)
106年4月 27日假彰化縣花壇鄉全國麗園大飯店舉行第九屆第一次會員大會，並舉行第九屆理監事選舉，選舉結果，瑞晟建設董事長吳水富獲全部理事會支持當選第九屆理事長，吳理事長水富為感謝王前理事長復鎗的辛勞及貢獻，聘請王前理事長復鎗為本會名譽理事長。
第九屆理監事成員如下：
理事長：吳水富
常務理事：顏世陸、林宗琳、李明成、黃振業、洪毓廷、章政城
理事：林貴洲、徐家用、黃瑞彬、洪文朗、陳永耀、蕭明仁、梁珠發、蔡震亮、王耀彬、王韋彭、黃偉倫、李孟峰、林國斌、林建璋
常務監事：賴春重、陳乃升
監事：施學鏘、吳度振、林國賢、陳秋金、王義欣

積極投入改善彰化縣弱勢低收入戶居家安全防災環境!
內政部函頒「住宅防火對策2.0」防災政策，本會倡導建築業者，應提供縣民安全防災居家環境，並藉由捐贈行動，拋磚引玉，於106年至108年止，共計捐出6200顆「住宅用火災警報器」給彰化縣消防局，提供彰化縣弱勢低收入戶申請裝設，並委託各消防分隊前往申請戶裝置，本會會員公司瑞晟建設及巨匠建設也紛紛投入捐贈行動。

擴大公益捐贈項目，投入文化公益，捐贈書籍，充實圖書館圖書資源，共築書香社會!
109年1月10日響應彰化縣文化局兒童閱讀起步走活動，捐贈童書，鼓勵家長培養兒童讀書習慣。
109年4月14日響應彰化縣文化局世界閱讀日活動，捐贈青少年書籍，鼓勵青少年閱讀，培養未來軟實力。

(第十屆 109.07.09～112.07.08)
109年7月9日假彰化縣花壇鄉全國麗園大飯店舉行第十屆第一次會員大會，並舉行第九屆理監事選舉，選舉結果，瑞晟建設董事長吳水富獲全部理事會支持連任當選第十屆理事長，吳理事長水富為感謝王前理事長復鎗的辛勞及貢獻，繼續聘請王前理事長復鎗為本會名譽理事長。
第十屆理監事成員如下：
理事長：吳水富
常務理事：陳乃升、賴春重、黃振業、林宗琳、李明成、徐家用
理事：林國賢、吳度振、蕭明仁、陳秋金、王韋彭、蔡震亮、林建璋、
黃偉倫、陳冠至、楊榮達、吳宏哲、莊敏汎、林世傑、蕭名強、
常務監事：林貴洲、陳永耀
監事：洪文朗、黃瑞彬、王耀彬、梁珠發、李孟峰

彰化縣不動產開發商業同業公會會員發展

年度	會員家數	會員代表數	年度	會員家數	會員代表數	年度	會員家數	會員代表數
82年	38家	76人	92年	47家	68人	102年	365家	730人
83年	53家	106人	93年	109家	159人	103年	431家	861人
84年	107家	214人	94年	165家	236人	104年	461家	922人
85年	86家	172人	95年	205家	294人	105年	463家	926人
86年	60家	120人	96年	196家	392人	106年	490家	1000人
87年	55家	105人	97年	162家	324人	107年	578家	1191人
88年	47家	90人	98年	133家	266人	108年	650家	1339人
89年	39家	76人	99年	156家	312人	109年	716家	1480人
90年	32家	61人	100年	233家	466人
91年	31家	57人	101年	308家	616人

地址：彰化市中央路184號14樓之9／電話：04-7632922／傳真：04-7632892／E-mail:build.ch@msa.hinet.net

彰化縣不動產開發商業同業公會